房屋买卖合同中侵占人是否属于第三人

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• 问房屋买卖合同的标的物被第三人占有，是否可向第三人追偿
  

  如果没有交付，有原房主清理，如果已交付，你可以到法院起诉要求返还房屋，赔偿损失。

• 问房屋买卖合同是属于第三方见证吗
  

  不需要。合同的有效只需要符合法律规定的条件即可，不需要要第三方见证。

• 问房屋买卖合同是否属于法律法
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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