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一、房地产抵押合同订立,应该严格审查房产证的共有人一栏的内容,如果房子有共有人,没有共有人的同意,所有权人设定抵押是部分无效的; 二、抵押必...
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1、不动产抵押以登记为生效要件,你应当到房管部门办理抵押登记;2、房产具体数额超过你的本金加利息能保证你的合法利益;3、双方签订书面合同约定利息和还款方式,并到房产部门办理房产抵押登记。不能直接在合同中写明房产归你,因为法律规定“流质条款无效”。只有在对方无法还款时向法院起诉要求对方还款时,双方对房产价格评估后达成一致,实现你的债权,无法达成一致申请法院拍卖房产实现你的债权。
单纯抵押房产证给你,没有任何意义,如;我和你签署抵押协议,把我住房房产证给你拿着,我拿着你的钱走人,转身,我挂失补办房产证,然后卖掉或是抵押住房给银行,拿着钱跑路。你一分钱也得不到,。房子也不是你的,你手里的是废纸一张。
关于申请财产保全需要什么抵押担保的问题,具体如下:按实际情况,由于对被申请人财产的进行保全措施有可能令被申请人因此受到一定的损失,为保护被申请人的合法权益,法院在申请人申请采取财产保全时,可以按法律规定,要求申请人提供相当于申请保全财产等值的经济担保,保证对财产保全不当的损失进行赔偿。 所以,人民法院有权根据实际情况及相关法律规定要求申请财产保全的当事人提供担保,如果申请人不提供担保的,人民法院裁定驳回申请。
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