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首付后房产证写女友名字, 购房合同上写女友的名字, 购房合同有效吗

2022-01-20
问题很多,一一回答:(1)房子首付后没有办理房本,购房合同上是你女友的名字,你可以与开发商协商,变更购房合同。(2)你还需要到银行办理贷款的变更,具体你与银行协商。(3)目前还不能买卖,房屋买卖必须有房产证,否则即使你与买家签订了房屋买卖合同,事实上处分了该房屋,但房产证不能变更,改名,房屋所有权也不转移。(4)你们可以把对房子的事实、处理事宜、双方发表声明的形式签订协议,双方认可,公证,有法律效力,但,会出现不能对抗房产登记本上的所有权人的可能性。(5)赠与需要公证,但必须有房产证才能赠与。

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