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如果购房合同写了父亲的名字,那么下房产证肯定也下父亲的名字; 如果房产证想改为购房合同写父亲和女朋友名字,必须将购房合同改成儿子的名字,也就...
肯定不行。如要改名,必须在开发商处将购房合同及网签上的购房人改为你的儿子姓名即可,但一般开发商不给改。那只能等房产证下来,并还完贷款后才可过...
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你好,如果购房合同改为你的名字,可以,但最好不要加你女朋友的名字,否则,将来分手她可能有一半的产权,关于房产名字更改及有关应对事宜,建议你带合同来所面谈,以便于根据你的要求结合有关法律规定,给你一个完善有效的答复.咨询收费每小时100-200元.咨询时间电话提前预约.
问题很多,一一回答:(1)房子首付后没有办理房本,购房合同上是你女友的名字,你可以与开发商协商,变更购房合同。(2)你还需要到银行办理贷款的变更,具体你与银行协商。(3)目前还不能买卖,房屋买卖必须有房产证,否则即使你与买家签订了房屋买卖合同,事实上处分了该房屋,但房产证不能变更,改名,房屋所有权也不转移。(4)你们可以把对房子的事实、处理事宜、双方发表声明的形式签订协议,双方认可,公证,有法律效力,但,会出现不能对抗房产登记本上的所有权人的可能性。(5)赠与需要公证,但必须有房产证才能赠与。
1、如果至今未结婚婚,该房属于你的个人财产,你女朋友没有份额。 1)此房产不属于夫妻共有财产,因为尚未结婚。该房屋是婚前购买,产权证上仅登记为你女朋友和你的姓名,但你女朋友并未实际未出资,实际是出资方为结婚而借对方名义购买的房屋,实质上的产权应当是出资一方。 2)房产登记你们的名字,视为你对女朋友的赠与。你们婚前购买该房屋是以结婚为目的,房屋登记加上你女朋友的名字视为将该房产赠予,但因未结婚,可以撤销该赠与。 4)四万借款你已经还清,你与你女朋友之间的债权债务消灭。 2、如果首付后结婚或者在婚姻存续期间有归还贷款的情况。 1)该房屋在结婚后还贷部分属于夫妻共同所有,依法你的妻子应当享有结婚后还贷份额内包括升值部分的一般份额。 2)房屋登记添加上你女朋友的名字视为赠与,这样房子属于夫妻共同财产,只是在分割会考虑你支付首付的情况。 2、
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