购房合同写父亲和女朋友名字的话是合法的吗？-法师兄

肯定不行。如要改名，必须在开发商处将购房合同及网签上的购房人改为你的儿子姓名即可，但一般开发商不给改。那只能等房产证下来，并还完贷款后才可过户到你儿子名下。

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如果购房合同写了父亲的名字，那么下房产证肯定也下父亲的名字；如果房产证想改为购房合同写父亲和女朋友名字，必须将购房合同改成儿子的名字，也就...

答

你好,如果购房合同改为你的名字,可以,但最好不要加你女朋友的名字,否则,将来分手她可能有一半的产权,关于房产名字更改及有关应对事宜,建议你带...

1、如果至今未结婚婚，该房属于你的个人财产，你女朋友没有份额。 1）此房产不属于夫妻共有财产，因为尚未结婚。该房屋是婚前购买，产权证上仅登记为你女朋友和你的姓名，但你女朋友并未实际未出资，实际是出资方为结婚而借对方名义购买的房屋，实质上的产权应当是出资一方。 2）房产登记你们的名字，视为你对女朋友的赠与。你们婚前购买该房屋是以结婚为目的，房屋登记加上你女朋友的名字视为将该房产赠予，但因未结婚，可以撤销该赠与。 4）四万借款你已经还清，你与你女朋友之间的债权债务消灭。 2、如果首付后结婚或者在婚姻存续期间有归还贷款的情况。 1）该房屋在结婚后还贷部分属于夫妻共同所有，依法你的妻子应当享有结婚后还贷份额内包括升值部分的一般份额。 2）房屋登记添加上你女朋友的名字视为赠与，这样房子属于夫妻共同财产，只是在分割会考虑你支付首付的情况。 2、

以您的陈述，该房子是您女友的婚前个人财产。如果您想要作为房子的共有权人，您应该和您女友一起到房管部门办理产权登记，将您的名字登记在“共有权人”一栏。如果您只想保证您以后为这套房子偿还的贷款，在可能离婚的情况下得到偿还，那么，建议您保留相关证据（比如让您女友出个收条），以证明该部分贷款是您偿还的。这样，在离婚时，您至少可以获得该部分的返还，因为房子您是没有权利份额的。8/6

按我说，我劝你最好是办结婚证以后再去加名字。不然的话需要交营业税和个税。如果结婚再加上去很方便，还不需交税，只有少许费用。带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，（如有贷款，先去银行抵押变更手续) 去房屋所在地区的房地产交易中心，办理房产证增加配偶姓名事宜，婚后房产证上再加上名字的话，房子是属于共同财产。共有产权就是加名字了，不然还怎么共有。。还有一种方式就是去公证处公证下，等婚后再加名字。。你女朋友现在跟你没有任何关系，要加名字属于交易性质，要缴税的。