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买二手房首付的计算是净首付等于实际成交价格,减少客户贷款金额;首付不足的解决办法是公积金贷款和商业贷款。其次,编制人员可以申请工薪贷款,应根...
由于组合贷款涉及到公积金,所以要按公积金的要求,首套用公积金购买二手房最多可贷公积金评估价的6成。感谢您的提问。...
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现实生活中,很多人会购买二手房,但往往比较关注二手房的首付。 2017年对于商业贷款的首付比例重新作出了一些调整,普通住宅的首付比例为35%,二套的首付比例为60%;非普通住宅首套房的首付比例为40%,二套的首付比例为80%。 二手房商业贷款首付计算方法是与新房不同的,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值×贷款比例。
首付不够,可以通过以下几种途径补救: 1、利用好。现在很多公司都给员工缴纳住房公积金,如果你有公积金,那么一定要利好。 2、申请工薪。据悉,事业单位和编制内人员可以申请工薪贷款。除了事业单位和编制内人员外,部分企业也有类似的福利。 3、申请消费贷款。如果你的资质不错,信用良好的话,可以申请消费贷款。 4、信用卡。如果首付款的缺口不大,而且使用时间不长的话,那么完全可以刷信用卡。 5、有保险者可申请保单贷款。如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。但是,保单贷款有贷款期限较短的这样一个缺陷。 6、求助亲朋好友。
处理买房首付不够的方法有: 1、利用住房公积金; 2、事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款; 3、资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款; 4、使用信用卡代付; 5、购买保险的人员可以申请保单贷款; 6、求助亲朋好友借款。
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