离婚房子贷款怎么判-法师兄

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割（1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。（2）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。（3）夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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这需要分情况，房子是婚前您先生个人买的，还是婚后双方共同买的，如果是婚前他买的，那么他是可以不还房贷的，如果是婚后共同买的，房屋已付款包括已...

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首先，房子是否有贷款，如果有贷款，那么在婚姻存续期间房子共同还贷部分以及增值部分，可以作为夫妻共同财产进行分割；其次孩子的抚养权问题，如果走...

1、由于有抵押贷款，很难判给你，因为银行不受法院指挥，法院不能强迫银行变更贷款人。 2、房子判归男方，男方补偿你钱。 3、按份共有千万不行！你就算占了较多份额又有什么用？！房子不分割的话，对方必然住在房子里不走，又不给你钱，你等于一无所有！ 4、现在你唯一能做的，就是尽量争取一个较高的补偿数额，然后在执行阶段争取将房子变现分钱。（如果贷款已还清，那就不一样了，另说。

如果是婚后贷款购买的房子，属于共同财产。离婚时可以协商分割。无法协商分割时，可以由人民法院判决。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫和妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.贷款是否以你们的房屋作了抵押？如果是的话，则银行有可能拍卖房屋偿付剩余贷款，余下的拍卖款会返还给你们。 2.如果申请不到银行展期，最好设法从其他渠道筹集资金。 3.房子属于你们的夫妻共同财产，贷款属于你们的夫妻共同债务。这一点不因公积金属于你而有变化。你们协议离婚的话，他的条件你是否答应都是你的权利，如果走诉讼途径则房子的归属会综合考虑，可能判归只有一套住房的人。孩子的抚养费并没有明确的数额规定，如果对方没有固定收入，对方主张每月200元的标准可能会得到法院的支持。