离婚房子有抵押贷款怎么判

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• 问离婚后有抵押贷款的房子怎么过户
  

  1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

• 问离婚后房子抵押贷款该怎么办?
  

  1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。 2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。 3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。 4、离婚后，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担。 (这里有条件：房子当前价值要评估，你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)

• 问房子有抵押贷款怎么卖
  

  在还款期未到之前即先行偿还贷款，解除抵押；办理转按揭，双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续；买房替原业主提前还贷，双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

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