被征收人如何避免“被违建”?如何应对“以拆违促拆迁”?-法师兄

违建房屋的确定是需要按照严格的规定来进行的，如果被违建，要懂得及时上诉，在房屋被征收时要保证自己房产证在身边，遇到以拆违促拆迁的要及时把握时机申请行政复议和行政诉讼。

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被拆迁人面对强制拆迁时，不能只是等待政府方面提出解决方案进行维权。公民应该具有一定的法律常识储备，在权益遭到侵害时通过合适的法律手段来进行维...

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你违章建筑了，城管部门有权拆除的，而且估计也不是没通知你家违章直接就拆。肯定提前已经告诉你们了，可是你们不听，继续建造，房屋造好了，城管才来...

拆迁人违约时，被拆迁人可以依法提起行政诉讼进行维权。拆迁协议订立后会产生法律效力，拆迁人不履行拆迁协议的，属于违约行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第一，分析违章建筑的建盖原因。第二，分析拆迁方拆违的动机。第三，找出有利的法律依据，启动合法的维权程序。第四，做到维权有据，进退有理。搞清楚下列问题：首先任何建筑不可能腾空而建，必然附着土地，你的建筑是没有经过批准而建造的，但是土地是否为合法的呢？是否是具有土地使用权的呢？建造的时候是否存在报批报建呢？是因为生产经营建造还是因为居住呢？建造的时候可否经过村里或者相关行政机关的批准？其次，找出有利的法律依据，启动合法的维权程序。有的房屋是没有房产证但是土地合法手续齐全，那我们应该抓住土地有合法手续，沉住应对。从土地登记到土地确权诉讼等方式进行合理运用，来完成权利的确认，也就是讲你拆我的房子可以，但是要想要我的土地你必须经过我同意。再比如从诉讼保全的角度进行诉讼设计，达到房屋财产暂时被冻结的目的，来让对方出方案等等方式，完成打时间差，打诉讼胶着战等方法，维护自己权益。