经济适用房买卖合同有没有法律保护

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• 问律师有买经济适用房合同吗？
  

  关于经济适用房有购房合同吗做以下回答，1、经济适用房是有购房合同的。 2、和普通商品房一样，经济适用房也是签订正规购房合同的，以方便后期办理房地产权证。和普通商品房合同不同的是，合同中有关房屋性质栏为“经济适用房”，而普通商品房则为“普通住宅”。 3、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。 4、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

• 问五年内的经济适用房，可以买吗？经济适用房买卖合同是否有法律效力
  

  一、可以买，但是经适房买卖存在过户周期长、交易税费缴纳特殊等问题，故经适房买卖法律风险多，不具备专业知识很难保证自身合同利益，建议委托专业律师协助处理房屋买卖事宜。 二、很多人认为经适房买卖是无效的，故经适房交易是雷区，不能涉足，这种理解是错误的。判断合同是否有效的依据之一为，合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，禁止经适房五年内上市交易的文件，在法律层级上不属于法律或者行政法规，故违反该文件禁止性规定的买卖合同，不能认定为无效。五年后经适房具备交易条件时，应当办理过户手续。

• 问经济适用住房买卖合同有效吗
  

  无效。 如果遇着09年底的情况房价大涨，房主不愿意卖你了，一房二卖给别人了，因为未满5年出卖是不合法的你这个合同就无效了。 你也千万别买没下房本的二手房，黑心房主多得是，他随时都能卖高价给别人。也是合同无效，打官司你占不着便宜。 经济适用住房买卖合同就是这个。

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