经济适用住房买卖合同有效吗

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• 问经济适用房买卖合同有效还是无效
  

  如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。

• 问经济适用房买卖合同
  

  1、这样的房子可以买吗经济适用房需要满五年才可以进行交易，所以这样的房子买了之后就意味着这五年之内你一直在住别人的房子。不满五年进行交易其实是不合法的，建议最好别买。2、应该注意些什么如果你一定要买，最大的问题应该是五年之后过户的问题。如果五年之后房价上涨，房主不愿将房子过户给你，他可以再卖给其他人，而你将有可能得不到房子。3、合同是不是必须去中介公司签（走中介应该会有很多费用）合同双方自愿签订，在哪里签不重要。4、必须公证吗刚才说了这种交易是不合法的，公证处不会给你公证的。

• 问经济适用房买卖协议有效吗
  

  经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它是具有社会保障性质的商品住宅。我国《经济适用住房管理办法》第２６条规定：“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售。”明显违反了国家相关规定，因此，该协议应当是无效的。

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