律师有买经济适用房合同吗？

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• 问经济适用房买卖合同
  

  1、这样的房子可以买吗经济适用房需要满五年才可以进行交易，所以这样的房子买了之后就意味着这五年之内你一直在住别人的房子。不满五年进行交易其实是不合法的，建议最好别买。2、应该注意些什么如果你一定要买，最大的问题应该是五年之后过户的问题。如果五年之后房价上涨，房主不愿将房子过户给你，他可以再卖给其他人，而你将有可能得不到房子。3、合同是不是必须去中介公司签（走中介应该会有很多费用）合同双方自愿签订，在哪里签不重要。4、必须公证吗刚才说了这种交易是不合法的，公证处不会给你公证的。

• 问经济适用房买卖合同能有效吗
  

  经济适用房买卖合同效力的认定：1、合同是否有效应参照以下法规：《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。2、关于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号（十一）条明文规定严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。该意见属于国务院法规，且属于行政法规的强制性规定，违反该规定在经济适用房未满5年的情况下按市场价格上市出售，应当认为是无效的。 具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问经济适用住房买卖合同有效吗
  

  无效。 如果遇着09年底的情况房价大涨，房主不愿意卖你了，一房二卖给别人了，因为未满5年出卖是不合法的你这个合同就无效了。 你也千万别买没下房本的二手房，黑心房主多得是，他随时都能卖高价给别人。也是合同无效，打官司你占不着便宜。 经济适用住房买卖合同就是这个。

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