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违约金是多少由双方协商确定,没有具体数额的限制,但是最高不能超过实际损失的30%。超过该标准的,不受法律保护,当事人可以请求人民法院适当的降...
关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有: 1、签订的购房合同中,...
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违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后,收取的定金(总价款的20%)不予退还。
年龄的问题涉及到民事行为能力的问题,按照法律规定,十八周岁以上的公民是成年人,具完全民事行为能力,16周岁到18周岁的,如果以自己的劳动收入作为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。另外,十周岁以上的未成年人可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动。所以,还要看你们和上海这家公司之间购的是什么物,如果物件价值与年龄、智力一致,该合同又没有违反法律的禁止性规定,系双方真实意思表达,则你的行为已构成违约,应当承担相应的违约责任。
退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。 1、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的协议 关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未履行合同的违约金。
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