未到期的房产可以买卖吗

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• 问期房未过户可以买卖吗
  

  这种房子属于房改房中的经济适用房，要在拿到房产证的5年后才可以过户交易，如果您真的要买的话，您可以和对方签一份房屋期权买卖协议书，对交易的方式和内容步骤规定越详细越好，而且约定的违约金最好不低于所付金额的2倍。您还要找卖方签署一份代为办理一切过户事宜的委托书，将委托书拿去公证。因为没有房产证，公证处都不会对买卖合同给予公证。建议您将协议交给有经验的人起草。避免之后的风险。有任何问题。

• 问未取得产权的房产可以买卖吗？
  

  未取得所有权的房屋可以买卖但不能转让。房地产证明书是所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍，买卖没有所有权的房屋无权处分，不能依法登记领取所有权证明书和办理户籍手续。

• 问未办房产证的房子可以买卖吗
  

  通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

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