未交房的期房可以买卖吗

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• 问购买期房逾期未交房可以起诉吗
  

  出卖人延迟交付房屋经催告后三个月的合理期限内未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

• 问未办房产证的房子可以买卖吗
  

  通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

• 问买的期房还未交房可以进行转让吗
  

  不能。还没有交房，按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的。 我国《城市私有房屋管理条例》中规定： 办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

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