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只有产权证已经完成，才能正常交易。交易过户前，你的银行贷款要还清（房贷还款不到一年就提前还清，要给银行支付违约金）。房子没有产权证就不能买卖...
要是你作为出让人咨询这个问题，首先明确1.你与开发商只有债权债务关系，房子未交付房产证未办理所以你们之间没有物权关系。2.你要转让房子，事实...
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无产权证的房屋不能转让。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
预售商品房不能转让。国务院规定，禁止预购商品房转让未完成的预售商品房。 预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与预售合同中注明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。
是的，未交付的新房应符合以下条件：1。买方应能够接受没有产权证书和现有房屋的交易状态，并能够完全合作。2、直接与买方到销售部更改名称。3、另一个好处是不需要缴纳任何税费。4、更名后，如果出具产权证书，将以新业主的名义出具。所谓房屋交付使用，是指房地产开发企业将已建成的房屋转让给买方，其外部表现主要是将房屋钥匙交付给买方。然而，房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转让。当事人仅约定房屋交付使用的时间，但未明确约定房屋所有权转让的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋转让给买方，即交钥匙，就应认定房地产开发企业按时履行了房屋交付使用的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以确定房屋所有权转让使用的内容，即交付钥匙，交付使用。
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