买的期房可以卖吗

2022-07-12 9,791人已浏览

李红艳律师高级合伙人

上海正源（昆山）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

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专业分析

买的期房可以卖。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。一、期房的购买流程如下： 1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款； 2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款； 3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议； 4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续； 5、验收房屋，办理入住手续； 6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约； 7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。二、购买期房的手续中需要提供的材料如下： 1、购房人身份证复印件； 2、结婚证复印件或单身证明； 3、房产局出具首次购房证明； 4、购房合同； 5、首付款收据； 6、购房人收入证明； 7、购房人存折流水。总之，买的期房可以卖，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。买方在购买期房时，需要提供购房人身份证复印件、购房合同等材料。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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