商品房买卖贷款期间，可以进行买卖吗？

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• 问贷款买的商品房能卖吗
  

  贷款买的房子是不能买的，因为贷款银行在原房屋上设立了抵押。房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务，也就是买房人先替贷款人还清银行贷款，才能买卖该房屋并办理过户手续。

• 问可以用商品房买卖合同办理贷款吗？
  

  可以。但需要是已经备案的商品房买卖合同，也就是已经办理过网签。

• 问商品房买卖合同可以用来办贷款吗
  

  可以。但需要是已经备案的商品房买卖合同，也就是已经办理过网签。

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