房屋租赁期间可以买卖房屋吗

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• 问房屋租赁期间买卖如何处理
  

  1.房屋所有权人有权处分自己的房屋，但是，该房屋如果存在租赁关系即存在有承租方，在所有权人要出卖该房屋时应该在合理的期限内通知其出卖的意思并且询问是否购买。因为承租方有法定的优先购买权，如果出卖方没有通知可能需要承担相应的责任。2.买卖不破租赁是在房屋的所有权人出售自己的房屋的，所有权人变更，由新的承租方法定承受该房屋租赁合同，即租赁合同的权利义务关系转移。3.承租方根据有效的租赁合同可以拒绝搬出该房屋。

• 问房屋出租期间可以卖房子吗
  

  房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但是，买受人为房屋按份共有人、出租人近亲属的除外。

• 问租客在房屋租赁期间出卖房屋，房东可以带人上去看房子吗
  

  首先上面的律师都说到了，买卖不破租赁，就是房东把房子卖出去，新房东会成为你的租赁合同的新相对方，继承合同权利务，原合同在新房东期间继续有效。 在租赁期，房东对于租赁物没有占有使用的权利，因为占有和使用的权利是在租客身上，如果租赁物是房屋，房东是不可以擅自进入已经出租的出租房屋之内的，这需要经过实际使用人租客的同意，所以租客拒绝，房东也不可以带人上去看房子的。 至于优先购买权，因为在租赁合同之中已经有明文放弃了，所以房东在出卖房子时也不需要经过你们的同意。若你们也想购买只能和房东协商。

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