产权不清的房屋怎么样买-法师兄

1、首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关，但历经变故，每一次的变故都会有上级机关的红头文件，以及原始国家机关对待机关转公司，后又因分家划分其财产的内部文件，最后是股份制改造对国有资产人股的法律文件，由此可以推定现在哪个公司才是旧房产真正的所有人。在理清了这些法律关系之后，投资人就可以与旧房产的实际拥有人一起持转让协议和所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。2、在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在法律上保障了购买人的合法权益，将可能有的关于权属的争议排除在购买人的法律责任之外。对于有的法律关系不清、权属也不确定的旧房产，建议购房人未理清之前，最好不应贸然与出卖人签约，以免陷人法律困境。房屋的产权不清，当事人在购买的时候就应该要考虑清楚，确定自己在购买了这类产权不清的房子之后不会给自己带来很多的麻烦。要去购买产权不清的房子但是又害怕法律风险，要通过法律途径来解决可以找律师看看怎么做。

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1、首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关，但历经变故，每一次的变故都会有上级机...

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房屋产权记录只登记了房主拥有主权的真实性以及原始成交情况，因此可以向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是查验产权记录。...

如果你的产权是大产权的话，当然可以买卖了。就可以随意买卖的，但是你的不动产权证是农村产权的话，只能在有限的范围内买卖，比如只能卖给农民或者卖给本村的，村里仅此而已。

1、首先要明确这些旧房产的法律归属和关系。虽然旧房产的产权单位名称仍然是不存在的原始国家机关，但经过变更，每一次变更都会有上级机关的红头文件，以及原始国家机关对待机关转让给公司的内部文件，然后由于公司离而划分其财产，最后是股份制改造对国有资产人股的法律文件，可以推断哪家公司是旧房产的真正所有者。在明确这些法律关系后，投资者可以持转让协议、所有历史文件，持转让协议、所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转让手续。2、在旧房产转让协议中，投资者应要求旧房产实际所有人出具保证函，以确保在旧房产转让过程中，如有权属纠纷，保证人应承担全部法律责任。这在法律上保护了购买者的合法权益，将可能存在的权属纠纷排除在购买者的法律责任之外。对于一些法律关系不清、权属不确定的旧房产，建议购房者在清理前不要贸然与出卖人签订合同，以免陷入法律困境。房屋产权不清，当事人在购买时要考虑清楚，确定自己在购买这种产权不清的房屋后不会给自己带来很多麻烦。想买产权不清的房子，又怕法律风险，可以通过法律途径找律师看看怎么做。

房屋产权不清不能保全。因为房屋产权不清就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果房屋产权不清，法院一般是不会采取财产保全的。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。