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已在银行办理抵押贷款的房地产，可以向法院申请诉讼保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条，人民法院...
共有财产可以在不损害共有人利益的情况下提前保全，保全时需要通知共有人。共有产权房一方的债务属于一方的个人费用，一般不属于共同债务的范围。法院...
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房产可以执行。《民事诉讼法》规定，强制迁出房屋或者强制退出土地的，由院长发布公告，责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的，由执行人强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属在场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行人应将强制执行记录在笔录中，并由在场人员签字或盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民，也可以交给他的成年家庭。被执行人应当承担因拒绝接造成的损失。
房屋产权证未办理前，一般不能申请保全。因为没有产权证的房子不能确定房子的所有权，不能确定是否是义务人的财产，所以不能起到保全的作用。所以，如果没有产权证，法院一般不会采取财产保全措施。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。
如果是遗产纠纷，无需申请财产保全，即使房产证在一方当事人手中，也不需要申请保全，因为持有房产证的当事人，是无法处置房产的，不能买卖。当然，如果另一方当事人坚持保全，法院也会同意的。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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