二十多年二手房能买吗

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• 问十年的二手车能买吗？
  

  10年的二手车不能买。 整车的性能不及新车20%,安全性已经没有保障,汽车机械磨损严重。我国规定小型汽车是达到60万公里就报废，而对车主的驾驶习惯、行驶里程、保养记录不是很了解，也不清楚是不是有过大修或者非法拼装，不建议买。 《二手车流通管理办法》第二十三条

• 问二手房是买10年的，过二十年后还能退吗
  

  所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。还要看买的二手房属于那种性质的，如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起，购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。

• 问1994年的二手房最多能买多少年
  

  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。2.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年1、2015年8月31日，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上。3，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。4、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%，可适当放宽贷款年限1-3年

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