买二手房能多少年

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• 问二手房买卖能贷多少
  

  （一）买方使用商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%； 3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50%。 （二）买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的20%，较高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的40%，较高贷款比例为60%； 3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。

• 问买二手房公积金贷款能贷多少年
  

  一般不能超过30年。按照规定，二手房住房公积金贷款时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。同时，贷款期限不能超过土地使用年限。要注意的是，二手房的贷款年限会受到借款人年龄、房子年龄、土地使用年限的影响。需要综合考虑这几个要求，满足所有需要后确认你贷款的年限。

• 问公积金贷款买二手房能贷多少年
  

  一般不能超过30年。按照规定，二手房住房公积金贷款时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。同时，贷款期限不能超过土地使用年限。要注意的是，二手房的贷款年限会受到借款人年龄、房子年龄、土地使用年限的影响。需要综合考虑这几个要求，满足所有需要后确认你贷款的年限。

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