夫妻各持有一个同一单元房子的房本，如何立有效？

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• 问夫妻，名下各有一套房子，还能的嘛
  

  可以买呀，离婚后，各自名下只有一套房了。限购城市都可以买二套房，何况不限购的城市了。

• 问没有夫妻同一人造的房子算有效吗?
  

  若房子不涉及交易，那有无房产证都是可以的，协议约定自然有效。

• 问婚内夫妻各有一个名下有一处房产离婚产权如何划分
  

  1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。 2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。 3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。 4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。

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