夫妻双方各自一方签的售房合同有效吗？

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• 问夫妻双方签订的房屋买卖合同有效吗
  

  1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责任应由卖房人承担。 2、按手印和签字的行为均表明双方对协议内容的认可，只要意思表示真实，应当具有同等效力，除非有相反的证据能证明萁行为不是对协议内容的认可。

• 问买房夫妻一方签字的合同有效吗
  

  房屋买卖合同中，如果夫妻是购房方，一人签字也是有效的；如果是出卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效，如果是夫妻共同财产的，仅一人签字且没有经过另一方同意的，合同无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻双方签订的忠诚合同有效吗
  

  在生活中，夫妻双方签订忠诚合同的情况时有发生，他们觉得可以以合同约束自己的伴侣对自己忠诚，但是这种合同真的有效吗，真的能从法律方面约束自己的伴侣吗 什么是忠诚合同，忠诚合同一般表现为甲和乙约定若一年内离婚，则甲赔偿乙一百万元 这种合同的订立明显的妨害婚姻自由，违背公序良俗，从法律层面上讲这种形式的合同是无效的，自然也对双方没有约束力。 《民法典》第一百五十三条第二款规定：违背公序良俗的民事法律行为无效

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