商品房和贷款能否合并审理？

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• 问同—原被告的借款纠纷和货款纠纷能否合并起诉、合并审理
  

  两者不属于同一个法律关系，法院有可能会不立案。建议按照两个案件立案，到时候申请法院合并审理。

• 问商品房预售合同能贷款吗？
  

  针对商品房预售合同可以贷款吗的问题，以下的总结可以供你参考：需要根据地域，不同的地域处理方法不一样，从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记。就是不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。

• 问交付房款并签署《商品房买卖合同》, 办理按揭贷款手续。
  

  依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，您需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。 1、身份证原件; 2、《商品房预定协议书》原件; 3、定金发票原件。 4、按揭贷款所需资料。 备注： 付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。 目前有中国银行(每周二、四)，农业银行(每周三)，兴业银行(每周五)进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。

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