房东伙同中介一房多卖什么意思-法师兄

一房二卖，卖方涉嫌欺诈罪，根据数额的大小来承担相应的刑事和民事责任并赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在...

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1、你指的是一虚假房东将房产在你处挂房出售，你已将该房向某一客户进行出售，但房屋买卖合同签订后却发现该房产有其它的销售记录，而且产权证明上登记的房东并非委托你进行房屋买卖的人；2、一房多卖的前提是一方作为出售方（中介、房东皆可）在已经与另一方签订房屋买卖合同的情形下仍与其他人再次签订房屋买卖合同，而你仅仅只出售了一次，所以你的行为其实并不属于一房多卖行为；3、实践中，中介与买方和卖方建立的关系皆为居间服务关系，也就是为买方和卖方提供买、卖房服务，当你接受买方的委托时，你就有义务保证你所提供的房屋信息是真实的，也就是说你需要对你出售的房产进行审查确认，包括但不限于产权信息、房屋性质、房屋面积及委托人出售人信息等，而在你的这次行为中，你没有核查处房东信息是虚假的，所以说你的履约行为是不合格的，你需要根据你与买方签订的合同承担民事违约责任；4、是否需要承担刑事责任，即是否会被判刑需要看房东信息是否是你捏造的，以及你是否将买方的钱予以退还，如果信息是你捏造的且收了买方的钱后也拒不退还，则可能构成刑事犯罪，被判刑，如果不是你捏造的或者钱也退了，那么是不会被判刑的。

中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。中介二手房买卖合同明确合同主体为三方，在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。中介二手房买卖合同明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分，中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。中介二手房买卖合同合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。

通过中介卖房注意事项： 1、注意房子的产权问题，是否齐全，如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到~因为确实有十年八年都下不了房产证的楼盘。 2、关于升值潜力：很简单，你看看周边，如果你想买的那个小区，周边没空地房子都盖满了，附近也没有什么大的商场要开业，也没有什么学校要新建，也不会有地方再建公园，那么，这个小区的升值潜力就是和所有地区的一样，别的地方涨多少这里就涨多少，不会比别的地方涨的特别快和特别高。