无房产证的住房合同有没有效

大家都在问查看更多

• 问有房产证的没有房产证买房合同有效吗
  

  我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”

• 问有房产证的住房买卖合同有效吗
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问无房产证的买房合同有效吗
  

  一般情况下，只要是不存在合同无效的情形，依法成立的合同，对双方均具有约束力，是有效的但房屋属于不动产，不动产所有权的变更以登记为准，合同有效，房屋所有权不会转移如果出现一房二卖，房屋拆迁等情况，只能要求卖方返还购房款承担违约责任，无法主张物权上的保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  999人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,402人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  2,072人已观看

• 0'48
  住房买卖合同怎么写才有效

  1,389人已观看

相关普法查看更多

• 
  无房产证的房子买卖合同有没有效

  335人已浏览

• 
  无房产证的房屋买卖合同有没有效呢

  192人已浏览

• 
  无房产证的安置房买卖合同有没有效

  1,451人已浏览

• 
  没有房产证的房屋买卖合同无效吗

  113人已浏览