办，写字楼和交易的税费怎么交

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• 问75万的写字楼办要交多少税
  

  1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税的7%（5）教育费附加税：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％.05%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16；两年后普通住宅不征收营业税：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内.7％）

• 问写字楼出售需要交税么
  

  出售办公楼需要缴纳的税费有：价格3～5％的契税；增值部分（卖出价－购置价格）5、5％的增值税；30％～60％土地增值税；成交价0．05％印花税；5元／枚权证印花贴；3元／平方米的交易费；550元／件权证登记费。

• 问买写字楼需要交什么税
  

  卖家应交税费： 1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5 2、印花税：成交价0.05 3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 4、所得税： 企业所得税： （卖出价-购置成本）25（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）20（有限合伙公司、个人）买家应交税费：

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