买写字楼需要交什么税

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• 问写字楼出售需要交税么
  

  出售办公楼需要缴纳的税费有：价格3～5％的契税；增值部分（卖出价－购置价格）5、5％的增值税；30％～60％土地增值税；成交价0．05％印花税；5元／枚权证印花贴；3元／平方米的交易费；550元／件权证登记费。

• 问写字楼交税吗
  

  购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼原理上来说，可能涉及以下税种： 1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定； 2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳； 3、交易手续费（购买面积X3元/平方米）； 4、权证登记费（550元/件）； 5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上； 6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。 7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。 8、购买楼需缴纳契税。 9、契税以成交价格为计税依据。 10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。 11、租用楼，就不涉及税收。 若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。

• 问个人买写字楼缴纳什么税
  

  卖方应缴税：1、增值税：增值部分（销售价格－购买价格）5、5％2、印花税：成交价格0．05％3、土地增值税：增值额不超过扣除项目金额的50％，税率为30％。增值额超过扣除项目金额的50％。未超过扣除项目金额的100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额的100％。未超过扣除项目金额的200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额的200％，税率为60％。4、所得税：企业所得税：（销售价格－购买成本）＊25％（公司）个人所得税：（销售价格－购买成本）＊20％（有限合作伙伴．个人）购买者应缴税

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