75万的写字楼办要交多少税-法师兄

75万的写字楼办要交多少税

2022-10-29

1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税的7%（5）教育费附加税：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％.05%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16；两年后普通住宅不征收营业税：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内.7％）

相关问答

问写字楼出租要缴纳多少税款

答

卖家应交税费： 1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5% 2、印花税：成交价0.05% 3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50...
问写字楼交税吗

答

购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼原理上来说，可能涉及以下税种： 1、契税...

写字楼商铺买卖的税费分买家和卖家买家支付的税费 1 、房地产交易手续费： 3 元 / 平方米。 2 、房屋登记费： 550 元 / 本 (每增加一本证书按每本 10 元收取工本费 ) 。 3 、权证印花税： 5 元 / 本。 4 、印花税：房屋产价的 0.05% 。 5 、契税：交易价 (或评估价)×3%。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1 、房地产交易手续费： 3 元 / 平方米。 2 、印花税：房屋产价的 0.05% 。 3 、土地增值税： a 、可提供上手购房发票的，土地增值税 =[ 转让收入 - 上手发票价 (每年加计 5%)- 有关税金]×适用税率。 b 、不能提供上手购房发票的，土地增值税 =(转让收入 - 转让收入×90%)×30%。 4 、个人所得税：据实征收为 (转让收入 - 房产原值 - 合理费用)×20%，核定征收为转让收入 ×7.5%×20%。转让收入 - 房产原值 - 合理费用 = 个人净收入。 5 、营业税及附加税： a 、可提供上手购房发票的，为 (转让收入 - 上手发票价)×5.5%。 b 、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 c 、税费为差额的 5.56% 6 、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的 35% 计收 ; 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的 10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的 30% 计收。 7 、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的 3% 征收。