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需要根据房子面积确定。 1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元； 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%； 3、土地出让金...
卖100万的房子交 1.5%的契税；0.05%的印花税；差价 5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所...
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家庭房屋过户需要交的花费有以下这些： 一、买房人应交纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。 二、卖房人应交纳税费：1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元平方米 3、营业税：全部的5.5%(房屋证不到5年的) 4、个人所得税:房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%（房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以买下时为准。
营业税按差额5、5征收，个人所得税按差额的20％征收。营业税按成交价格5、5征收，税按成交价格的1％征收。具体可咨询税务部门。商店和办公楼都属于商业房地产，投资商店，与你有多少住宅无关。在贷款方面，最初支付至少5成，利率是同期商业贷款基准利率的1、1倍，贷款年限最长为10年。贷款资格与房贷记录无关。需要注意的是，现在的住宅月供和店铺的月供合计不能超过每月可以支配收入的一半。在商店税收方面，购买简单，主要是购买合同金额的3％权利税和0．05％的合同印花税。买二手商店的话，下一家需要支付0．5％的交易手续费。销售的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差额的5、65％营业税和追加。土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。一般业内预计商业房地产出售税收时，按买卖差额的40％左右计算，误差不大。关于店铺选择的注意事项，需要一定的投资视点，具体的项目必须具体分析。在合同风险方面，投资者首先要注意项目所有权的年限，店铺所有权最长不超过50年，但开发人员和家庭所有权的时间长的话，就会减少所有权的年限。关于租赁，法律上开发人员不允许直接租赁，但现在百货公司的运营企业（开发人员另外注册的经营管理公司）多与业主签订长期租赁合同是合法的。最长租期不超过20年。
答： 1.转让土地使用权牵涉以下税种营业税：国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国税发〔1993〕149号）限定，转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的做法，应按转让土地使用权向另一方收取的全部价款和价外花费的5%计量应交纳的营业税。土地增值税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》限定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并获到收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例交纳土地增值税。公司所得税：根据《中华人民共和国公司所得税法》及其实施条例的限定，转让土地使用权获到的收入计入公司当期应纳税所得额，按适用税率计征公司所得税。印花税：根据印花税相关限定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计量交纳印花税。税率为百般之五。 2.获到土地使用权何时交纳土地使用税问题根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》限定，以纳税人事实上占用的土地表积为计税依据，依照限定的税额在获到的次月起交纳城镇土地使用税。又《财政部、国家税务总局关于房屋税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）限定：以出让或转让方式有偿获到土地使用权的，应由受让方从合同商定托付土地时间的次月起交纳城镇土地使用税；合同未商定托付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起交纳城镇土地使用税。因此贵公司应按上述的限定交纳土地使用税。
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