物业费应该房东承担还是租客承担

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• 问租房物业费应该如何承担？
  

  1.租房子物业费应由业主承担，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 2.根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

• 问租房物业费该谁承担
  

  若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。 这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。 根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。

• 问租房子物业费应该怎样承担
  

  1.租房子物业费应由业主承担，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 2.根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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