租房物业费应该如何承担？

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• 问租房子的物业费应该怎么承担？
  

  1.租房子物业费应由业主承担，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 2.根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

• 问出租房屋物业费应该由谁承担？
  

  房屋租赁后，物业费一般由房屋所有人的出租人承担。出租人可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租人支付，但其内部协议不得对抗物业公司。承租人拒绝支付的，物业公司有权要求出租人支付并承担连带责任。

• 问租房物业费应该如何收
  

  出租房的物业服务费用，有租赁双方在房屋租赁合同中予以约定，约定谁缴费，谁承担用。租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。租房时务必问清物业费等费用问题，一般租客只需缴纳水电燃气费，而其余的包括物业费、维修费等都是由房主承担。《》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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