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应该谁来承担租房子物业费

2020-07-25 195人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,247

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专业分析
一般由房屋所有权人承担租房子物业费，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
法律依据
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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