租户跑了物业费该谁承担

2023-06-03 28人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

租客不交物业费跑了房东应当及时补缴。物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。房屋承租人的治安责任： 1、必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件； 2、租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记； 3、将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案； 4、安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除； 5、承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品； 6、集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。综上所述，物业费一般由做为房屋所有权人的房东承担，与租客无关，房东可以在租赁合同中约定由租客承担，但其内部约定不得对抗物业公司。

法律依据

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十一条第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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