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瓦房改成平顶水泥房算违建吗,法律有哪些规定

2023-06-17
未经审批,将瓦房改成平顶水泥房的,算违建,如果经过审批的,则不属于违建。根据相关规定,改建房子必须出具建设用地使用证,如果改建城镇规划范围内的房子的,需要规划部门出具重建选址意见以及规划许可证。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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