房东不跟租房合同走怎么办

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• 问租房合同到期不续租房东不让搬走怎么办
  

  如果你们之间对续租租价协商不能达成一致意见的，合同到期后，你们之间租赁关系终止，你应当按照合同约定返还该出租房屋。现房东已明确不续租，要求你搬走，恢复原状，你只能搬出房屋。 对于装修部分损失，要看是否经过房东同意以及你们对装修费用负担的约定，如果没有特别约定，该部分损失只能由你自己承担。 ，附相关司法解释予以说明。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问租房合同被房东拿走怎么办
  

  你是转租，转租必须得到大房东同意才有效。他们的合同约定不能转租，你在和二房东签合同时就看到了还是二房东故意不让你知道？他们约定不能转租，你和二房东的转租协议就无效。如果你当初和二房东签合同时不知道这一点：二房东有过错，属于欺诈，你可以要求要回你的转让费，并让二房东赔偿你不能继续租住的损失；如果你当初签合同时就知道他们给定不能转租：你也有过错，转租协议无效，你可以要求要回转让费，二房东可以要求你退回房子，至于他的损失，你没义务赔偿。

• 问租房合同到期后房东不搬走怎么办
  

  1、你与租客之间建立了房屋租赁合同，租客有支付房租的义务，如其未按照约定支付，属于违约，你可以要求对方。 2、如果你们签订的房屋租赁合同具有期限，到期后拒不搬离的，也可起诉其侵权，要求其恢复原状、赔偿损失。但不可主张违约金。 3、因此，建议你和对方协商解决，协商不成，可以提起诉讼，要求对方支付违约金、逾期房租、水电气费、解除房屋租赁合同，判决生效后，可以申请强制执行。 4、诉讼过程，如果仅仅一审简易程序3个月，普通程序6个月。如上诉时间会更长， 5、执行是比较难的，费时费力，但这是协商不成的唯一办法，和必经程序。

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