如果商品房买卖合同可以贷款吗？

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• 问手写的商品房买卖合同可以申请贷款吗
  

  如果商社的买卖合同不能融资，一般只能融资房屋的所有权证明书。没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材料就是房产证原件，具体如下，首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。其次，所有地方的常住户口都有固定的地址，有正当的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。第三，愿意提供贷款人认可的房地产抵押。第四，房地产共有人承认借款和担保行为，愿承担法律责任。

• 问商品房买卖贷款期间，可以进行买卖吗？
  

  1.房屋贷款中买卖能操作成功，有两种方式：一是先用一笔钱把贷款提前还清，撤销房产抵押后再出售，二是通过银行办理转按揭，但一般银行不愿意做此业务。 2.你父亲的房产属于你、奶奶以及你继母共同继承的财产，你继母擅自将房子变卖是不合法的。你可以申请房产局或法院撤销你继母变卖房产的交易行为，收回房屋，或者向你继母追回属于你和你奶奶的房产变卖款。

• 问商品房合同可以贷款吗？
  

  当事人不能凭商品房买卖合同向银行贷款。当事人需要向银行贷款的，应当向银行提供房屋产权证。 依照《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同受法律保护。 依法成立的合同只对当事人有法律约束力，法律另有规定的除外。 第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。登记时设立抵押权。

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