合同解除后租金如何收

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• 问出租合同的租金要如何解除合同？
  

  出租人房屋租赁合同的解除条件如下：房屋租赁合同到期的；承租人不根据租赁房屋的性质使用租赁房屋的收益；承租人未经同意转租的；承租人催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁。

• 问租赁合同解除后次租合同如何处理
  

  1、如果经出租人同意转租的，出租人解除房屋租赁合同后，租赁合同停止履行，而房屋转租同样终止履行。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问如何解除承租人拖欠租金的合同
  

  可以通过以下方式解除房屋租赁合同，1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么有权单方解除合同；2、还可以与承租人协商解除合同；3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同，以1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损害。

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