合同解除定金如何赔偿

2022-04-17 965人已浏览

闫丁律师专职律师

吉林同信法大律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、合同纠纷

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专业分析

在我国，定金作为担保合同履行的一项金钱保，在各种民事交易活动中非常常见。自然人在购买大额的不动产，比如订立购房合同时，大多会与房地产商约定多一项定金条款。定金可以作为履行时的担保，也可以作为解约时的惩戒。具体来说，根据我国民法典的相关规定，定金罚则是指，收受定金一方违约的，收受定金一方需要双倍返还定金；支付定金一方违约的，支付定金一方就不能要求对方返还定金。因此，如果双方在合同中事先约定，想要解除合同的，必须接受定金罚则，这时候就可以按照上述的规定来执行。虽然一般来说，我国的定金都是违约定金，但是实际上单方想要解除合同，也是违反合同约定的一种情形。因为根据合同法的规定，合同成立生效后对双方当事人具有法律拘束力。双方当事人应当按照约定，履行自己的义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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