公租房能否转租？-法师兄

公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; （二）改变所承租公共租赁住房用途的; （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的; （四）在公共租赁住房内从事违法活动的; （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。当然现在有部分城市，对于公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。

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公租房不可以转租或出租，根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;...

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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否...

《廉租住房保障办法》第二十五条明确规定，城市低收入住房困难家庭不得出借、出租或者改变其用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同退还廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未租赁的廉租住房；（二）无正当理由累计6个月以上未缴纳廉租住房租金的。

公共租赁住房不能转租。公共租赁住房是国家提供政策支持、限制建设标准和租金水平的经济适用房，面向城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城市稳定就业的农民工。承租人转租的，应当退还公共租赁住房。

对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。