房屋买卖口头协议有用吗

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• 问房屋买卖口头协议签订有效吗
  

  依照法律、行政法规规定应当采习书面形式而未采字书面形式，当事人仅据此主张合同不成立，合同尚未履行的，人民法院应当认定合同未成立：合同已履行完毕或者主要义务已履行完毕，人民法院应当认定合同成立。

• 问农村房屋买卖口头协议有效吗
  

  农村房屋买卖口头约定无效。因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。

• 问房屋买卖协议可以是口头协议吗
  

  1、农村的口头协议在民间也有效，主要是有证人证言，所以有时当事人用在耕地的兑换和买卖;2、但是这种口头协议，如果有一方反悔，对簿公堂的话，法院需要的是当事人双方的土地的流转合同，这时只有证人证言是不行的，所以说打官司就是打证据;3、如果有一方反悔，没有土地流转合同上诉到法院，光有所谓的证人证言是不行的，法院只能是让其双方恢复原状，口头协议无效

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