回迁房还能买吗?

大家都在问查看更多

• 问政府回迁房回迁后还能买吗
  

  1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 2、在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

• 问回迁房拆迁后还能买吗
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。所以在满足相应条件下回迁房能买。

• 问有拆迁的回迁房还能买吗
  

  一、业主已取得《房产证》，可正常交易。有房产证的拆迁房屋是一个正常的二手买卖或租赁交易流程。因为在二手交易过程中，房产证得到了房管局的认可和监督。因此，有《房产证》的拆迁房屋可以在房管局正常转名。二、业主手中只有回迁协议不能过户。业主手中只有开发商的拆迁协议，在二手房交易中不能在房地产交易中心转让或更名。由于拆迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，所以没有得到房管局的认可。购房者和业主未取得房屋产权的，属于私下交易。非法行为。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  户口迁到外地还能迁回来吗

  8,182人已观看

• 1'10
  户口迁出了还能迁回原籍吗

  6,664人已观看

• 0'51
  买房定金能拿回来吗

  3,810人已观看

• 1'13
  买房定金能退还吗

  1,032人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房能买吗,是否能买吗回迁房

  208人已浏览

• 
  回迁房还能不能买卖

  140人已浏览

• 
  回迁房能买吗？

  100人已浏览

• 
  回迁房能买吗?

  146人已浏览