有拆迁的回迁房还能买吗

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• 问回迁房还能买吗?
  

  拆迁房屋是指国家在旧城改造或征地拆迁后，对被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋，一般是开发商在征地时承诺赔偿拆迁户的房屋。与市场上的商品房相比，它的价格相对较低。回迁房能否买卖，答案是肯定的，但要注意以下几个问题：第一，回迁房必须有房产证。现在有的拆迁房有房产证，有的拆迁房没有房产证，有房产证的房子允许上市交易、买卖、转让。第二，业主手里没有房产证，只有拆迁协议，买的时候要慎重写。毕竟拆迁协议是私人商业协议，没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。

• 问政府回迁房回迁后还能买吗
  

  1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 2、在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

• 问回迁房还能买卖吗
  

  回迁房是可以买卖的，但是，回迁房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。五年以后才可以买卖。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类回迁房，到手就可以买卖了。

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