同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗

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• 问物业维修基金收费标准
  

  维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。其所有权归全体业主，并且其收取和使用也由全体业主决定。维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的，应指定专人担任基金管理的经理，并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。每次使用前，应书面向业主委员会报告，使用之后也应书面报告，并随物业管理费的使用情况定期向业主公告张贴。

• 问物业收取装修管理费合法吗？
  

  不合适吧，你可以要求对方提供收取费用的依据。

• 问物业公司维修基金是如何收取的
  

  房地产修理基金的收费标准公有住宅的修理基金由住宅销售公司和购买者双向筹集，住宅销售公司按一定比例从住宅销售费中提取，原则上多层住宅为住宅销售费的20％以上，高层住宅为住宅销售费的30％以上的购买者按购买费的2％比例向住宅销售公司支付修理基金。房地产修理基金收费标准二商社的修理基金由建设公司和购房者双向筹集，建设公司按住房综合成本提取一定比例（多层住房提取2％，高层住房3％）的修理基金（包括住房成本）购房者按购房费的2％13％的比例向销售公司支付修理基金。

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