物业维修基金收费标准

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• 问业主维修基金收取标准
  

  依据中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》 第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 费用是要交的，主要看85元每平米的标准是否合理。

• 问房屋维修基金收费标准
  

  房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。

• 问公共维修基金收费标准
  

  公共维修基金收费标准如下，公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。 公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 公共维修基金规定： ①按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 ②维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。 ③当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

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