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一房二卖法院起诉有效吗

2024-09-23
当您遇到“一房二卖”的情况时,您是拥有合法权益去维护的。我们支持您对这种违法行为进行起诉。根据相关法律规定,在“一房二卖”的情况下,无法获得房屋所有权的一方所签订的买卖合同将被判定为无效。而对于无效的房屋买卖合同,您可以选择提交给仲裁机关进行确认,以确定其无效性以及相应的赔偿金额和赔偿方式。 您还可以向房产所在地的人民法院提出诉讼请求,要求对方赔偿您因此遭受的损失。

相关法规

应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人,对其违约的处理与法律适用。这种情况下,争议的处理应以《民法典》作为基础,向违约者主张违约责任。这时,不能主张惩罚性赔偿责任,而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

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