如何起诉房东一房二卖-法师兄

若您因为相邻权之争议而选择提起诉讼，其具体流程如下：首先，请您提交书面形式的诉状至当地法院；其次，待法院审阅并确认符合立案条件之后，将会向被告发送起诉书副本；紧接着，被告需在收到起诉书副本之日起十五个自然日内提交答辩状，法院也会在同一时间内将答辩状副本送达给原告。在此期间，若被告未能提交答辩状，并不影响后续的审理工作；当法院决定对该案进行公开审理时，会提前三天通知相关当事人并发布公告；在法庭调查环节中，包括了以下几个步骤：当事人陈述、告知证人的权利与义务、证人出庭作证、宣读未到场的证人证言、展示书证、物证以及视听资料、宣读鉴定结论、宣读勘验笔录等；在法庭辩论环节，主要分为以下几部分：原告及其诉讼代理人发表观点、被告及其诉讼代理人进行回应、第三人及其诉讼代理人发表观点或回应、各方之间展开辩论。辩论结束后，审判长会按照原告、被告、第三人的顺序依次征求各方的最终意见；在法庭辩论结束后，法院应依法做出判决。如在判决前能达成调解协议，则可继续进行调解程序，否则应立即进行判决；最后，判决结果将予以公布。

《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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房屋交易涉及金钱交易，风险往往伴随而生。一房二卖是众多风险之一。对一般购房者而言，如何防止所购房屋被一房二卖？我们来看看：第一，查看证件。在...

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遇到一房到一个房间和两个销售，如果你与其他买家签订合同（这句话的意思不清楚），合同有效，如果你支付了房价，你可以要求对方履行合同。如果你不能...

对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。（二）购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。（三）购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

现在起诉不具有实际意义，房主将房屋一房二卖，但最终需要看他将房屋过户给谁，如果他将房屋过户给你，那么对你来说，房主不构成违约。如果房主将房屋过户给他人，那么你可以主张违约责任，要求房主双倍返还定金，协商不成可以起诉。

一房二卖，可能涉嫌诈骗，这是看案情的，对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。如果不是诈骗的话，买家可以起诉卖房者违约，赔偿违约损失