已经买过二手小产权房怎么办

大家都在问查看更多

• 问买小产权二手房能过户吗
  

  买小产权二手房不能过户。 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证，同样也没有产权证书，因此不能进行正规的过户交易，即便是私下交易，也是不受法律保护的。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

• 问小产权买二手房能过户吗？
  

  买小产权二手房不能过户。 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证，同样也没有产权证书，因此不能进行正规的过户交易，即便是私下交易，也是不受法律保护的。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

• 问买二手期房已经交房怎么办
  

  一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,340人已观看

• 0'53
  买的二手房怎么过户手续

  603人已观看

• 1'14
  小产权房怎么过户

  5,913人已观看

相关普法查看更多

• 
  买小产权二手房能过户？

  288人已浏览

• 
  二手小产权房怎么过户？

  381人已浏览

• 
  二手小产权房能买吗

  131人已浏览

• 
  二手房已经住了40年产权到期了怎么办

  727人已浏览